资产管理公司Kin Capital正在推出一项价值1亿美元的房地产抵押债务基金，该基金将采用面向现实世界资产的网络Chintai进行代币化。该基金持有首屈一指的房地产信托契约，即借款人与贷款人之间的协议，要求将房产存放在中立独立的第三方信托中，直至贷款偿还完毕。

首次发行的是500万美元的 tranche，计划于2024年和2025年初进行额外发行。该基金对具备资质的投资者开放，最低投资限额为5万美元。预计该基金的年回报率为14%-15%，并向投资者进行季度分配。

基金代币化是将传统投资工具（也称为现实世界资产RWA）引入区块链，以追求更高效、更低成本和即时、全天候的结算的前沿之一。波士顿咨询集团和21Shares的报告预测，在乐观的情景下，到本十年结束时，将有超过10万亿美元的代币化资产，而麦肯锡则在其基本情况下预测到那时将有2万亿美元的代币化资产，尽管广泛采用仍然遥远。

Chintai是用于代币化现实世界资产的Layer-1区块链，其原生代币CHEX驱动网络。该网络的生态系统开发公司Chintai Network Services Pte Ltd受新加坡金融管理局（MAS）监管和许可，可作为资本市场服务提供商和数字证券的认可市场运营商进行初次发行和二级市场交易。该网络的另一业务单元Chintai Nexus位于英属维尔京群岛，涉及发行非安全代币。Kin Capital经营着一个基于区块链的房地产投资基金市场。

Chintai的CEO David Packham表示：“这种合作不仅弥合了传统金融和区块链创新之间的鸿沟，还为具备资质的投资者提供了在快速发展的数字领域中获得稳定和有吸引力回报的独特机会。”

总的来说，这一举措有望为投资者提供更多元化的投资选择，并推动资产的数字化发展。作为加密货币研究员，我认为这一趋势将进一步推动资产代币化进程，将传统金融与区块链技术有机结合，同时也为投资者提供了更多便利和灵活性。在合规的前提下，这一举措也有望为资本市场注入更多活力，推动金融体系的创新与发展。